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Problemi di condominio?


Gestione supercondominio[altre sezioni]

Il supercondominio, è una realtà ove i singoli condomini, aventi proprie aree comuni esclusive, condividono con condomini circostanti aree comuni, servizi di passaggio o ludici. Le spere per la conservazione così come la gestione e la disciplina diviene pertanto allargata, non limitandosi al singolo condominio insistente sull'area.
La
gestione del Supercondominio
tiene conto di tale realtà complessa.
Nella gestione è compreso tutto quanto indicato nella gestione base, ossia:

- Redazione rendiconto consuntivo;
- Redazione rendiconto preventivo;
- Prospetto consuntivo e preventivo ripartizione spese;
- Gestione separata per propietari e locatari;
- Intestazione e pagamento utenze;
- Riscossione quote condominali, anche a domicilio del condomino o su appuntamento;
- Tempestiva esecuzione delle delibere assembleari;
- Visita periodica dello stabile;
- Cura dei rapporti con la pubblica amministrazione;
- Cura dei rapporti con i fornitori;
- Gestione del conto corrente condominiale;
- Redazione della documentazione ai sensi della L. 626/96 qualora assente o mancante;
- Possibilità di visualizzazione della documentazione e della contabilità sul sito dell'amministratore in carica.
- Redazione e presentazione del Mod. 770 dei sostituti d'imposta per condomini con unità immmobiliari di almeno 40 unità.

Tale gestione si applica ai sigoli condomini. Nella gestione del supercondominio, si tiene poi conto della gestione degli spazi e dei servizi comuni, indicando per singolo condominio le unità din contribuzione e la relativa ripartizione delle spese.

Completa il pacchetto:

- Copertura assicurativa dell'amministratore per rischi professionali;
- Garanzia di applicazione del codice deontologico Gestimmobil;
- Garanzia di applicazione di sistemi di comunicazione e del metodo gestionale Gestimmobil.
- Garanzia di applicazione delle disposizioni indicate nel DPS (Documento Programmatico sulla Sicurezza)

 

 

 

 

 

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